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发表于 2018-2-26 15:30:29 | 查看: 469| 回复: 1
  马上就要进入开年装修的时间了,希望这篇文章给正准备装修的你一些帮助。

  大年初七就有位光明澜山的业主加我微信,说有一套小区房要装修,要我推荐一家装修公司。

  这位业主告诉我,因为第一次装修,以前也没经历过,说不了自己喜欢怎么样的风格,没有头绪。

  我相信,很多业主朋友都有同样的困惑,不知道怎么装修、不知道价格多少合理、不知道自己装修到底要花多少钱、不知道自己喜欢什么风格等等。

  今天我要分享一个最基本的观念,关于价格。

  绍兴半包正常价格范围在900元到1300元之间,低于900需要谨慎,因为这是绍兴市场人工+材料的硬性成本,然后加上装修公司合理的利润的价格。(仅限绍兴地区)

  低于这个价格,装修公司没有利润,不可能给你辛苦3、4个月当活雷锋。

  就拿现在的常见乱象来说

  1 无设计元素 套图,你会发现一个小区里面 你去这家看 也是这个风格 那家看也是这个风格 另外一家 也是差不多。设计公司图省事,或者节省这部分开支,会套用差不多的图纸。

  2 设计一些概念化的东西,吸引客户,但实际施工的时候工艺达不到,完工后实际与效果不符。

  3 价格虚报,或者隐藏收费项,比如报门的预算1000一扇,实际到这一步发现 当初报的预算不包含五金和门锁,然后再收取费用

  所以,如果报价低于900每平,后期很有可能出现增项,或者偷工减料、偷换材料、用水平差的工人师傅。

  一般普通家庭装修在900到1100之间,高于1200的是你个人的要求较高,比如设计、工艺、材料等等方面的要求。所以这个价格范围有底限,但没有上限,属于上不封顶。

  然后这个价格范围只是给你一个参考范围,它并不是很严谨,比如如果你的房子面积低于100平,那相对来说分摊到每平米的价格就会更高些,比如高出50元/㎡;同理,如果你的面积高于160方,那么相对来说每平米单价会更低一些。

  然后,你对设计、工艺、材料的要求高低也会影响价格。

  所以这些只是给你一个参考范围,让你在装修之前有个大致估算而已,比如你知道低于800元以下需要谨慎,这样就不会因为不懂而盲目图便宜而被那些不诚信的装修公司骗了;

  比如你可以大致估算,如果你的装修要求跟大部分普通家庭一样,一般就行,那么就在900到1000之间;需要好一点就在1000到1100之间;更好一些就在1200以上。

  这样,你在装修之前,大致有个判断,在寻找装修公司的时候,也有个大致判断,不至于浪费自己的时间:比如你的要求是比较高的,那你就应该选择价位高一些的装修公司;同理,你的要求一般,你就不要选择那些价格高的装修公司。

  其实这一点适合所有装修的业主参考,在选装修公司的时候靠谱是基本的要求,但还有一点也很重要,就是选择自己合适的装修公司,不然就会浪费很多时间。

  我们佳居商品信息咨询公司,为广大家里在装修的业主提供一整套的咨询服务,能够让你更快的找到适合自己的装修公司,节省你的时间,并且通过专业的角度,帮您节省更多的经济。

  有些朋友没有通过网上了解,而是直接找到了我,要我们给推荐一家靠谱的装修公司,我一般会询问小区、面积及预算这三样基本的信息。

  有些业主一听预算就不做声了,一部分是自己也不知道预算多少;但另一部分就是不愿意透露,这种心情我能够理解,就好像谈判时怕把底价暴露了一样,但是如果没有这个基本信息,就没有办法推荐。

  就好像你找相亲对象,需要问下对方的学历、年龄及收入情况,否则你不可能把一个高中毕业生介绍给一个博士生,这样对双方都不合适。

  说我要找一家靠谱的装修公司,跟说我要找一个靠谱的人做对象一样,靠谱只是基础,还有要适合,要讲究门当户对,这样才能幸福圆满。

  基本面需要有一个大致的匹配,至于接下来聊不聊的来、性格合不合等等,那就只有见面了才知道。

  同样的,你要找一家装修公司,每家装修公司的价格范围、定位和客户群体都有区别,有些主打实惠型,有些是做高端的,奢俭由人,每个人的经济状况不同、消费观念不一样,你的需求是什么,你自己先要有个归类。
  你要找到那些和你的价格范围相符合的装修公司,然后邀请它上门来给你量房、出设计方案及初步报价,有意向则继续细谈,不满意就按照同样的方式再找一家上门量房。

  而不能就一个想法:我要找一家装修公司,然后随便碰上一家觉得不错就邀请上门量房,这样是很难有好结果的,自己最后也会累的精疲力尽,然后随便选择一家觉得还不错的算了。
  装修是人生大事,一定要谨慎,接下来几天,我都会给你聊一些如何装修的经验,让你一开始就有一个比较好的思路,不至于走弯路,包括上当受骗,最终能够找到一家自己满意的装修公司。
  对了,900到1300这个价格范围是以装修公司量房出来的实际面积为准,而不是你房产证上的面积,这个问题好多业主都问过我,因为众所周知的原因,我们的房产证上的面积很难作为判断标准,每家的公摊和赠送都有差别。
  如果你在装修中遇到什么问题,可以直接加下面我们的微信咨询

  

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论坛元老

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发表于 2018-2-26 16:02:12
希望大家多关注一下,最底层的声音

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